س: نحن نعيش في جمعية تعاونية في مدينة نيويورك تضم أربعة مباني موزعة على عدة مباني بالمدينة. يقوم مجلس الإدارة بإعادة تصميم الردهات والمناظر الطبيعية، ويريد إغلاق أحد المداخل الثلاثة للمبنى بشكل دائم. وهذا يعني أن زوجي، الذي يستخدم المشاية، سيضطر إلى السير لمسافة إضافية في المدينة في كل مرة يأتي ويذهب. لقد اعتمدنا على المدخل الذي يريدون إزالته منذ أكثر من 50 عامًا. هل من القانوني أن يقوم مجلس الإدارة بإغلاقه عندما يؤدي ذلك إلى جعل الحياة أكثر صعوبة بالنسبة للأشخاص ذوي الإعاقة؟

ج: قبل أن ننتقل إلى ما هو قانوني، يجب عليك الإعلان عن موقفك لتعاونيتك التعاونية. إذا كان مجلس الإدارة يخطط لإزعاج مجموعة من سكان المبنى، مما يخلق صعوبات للأشخاص ذوي الإعاقة، فيجب على أعضاء مجلس الإدارة الاستماع إلى السكان المتضررين. يمكن أن يساعد التعاون مع الجيران ذوي التفكير المماثل في قضيتك.

بعد أن أوضحت أنك تعارض هذا التغيير (وسببه)، يمكنك التحقق من السماح لمجلس الإدارة بالقيام بهذا العمل. تتطلب مشاريع التجديد التي تغير المداخل وطرق الخروج الحصول على تصاريح بناء من إدارة المباني. ويشتمل رمز المدينة على متطلبات تتعلق بالطرق المناسبة للدخول والخروج من المبنى، والتي يجب الحفاظ عليها.

يمكنك البحث عن تصاريح البناء عبر الإنترنت. قم بتقديم شكوى إلى 311 إذا بدأ المقاولون العمل ولم يكن هناك دليل على الحصول على تصريح.

إذا كانت خطط التجديد تتوافق مع قانون المدينة وكان مجلس الإدارة لديه التصاريح المناسبة، فضع في اعتبارك أن القرارات التي يتخذها المجلس محمية بموجب قاعدة حكم الأعمال، طالما أن القرارات قانونية.

قال آدم ليتمان بيلي، الذي يمارس قانون العقارات في نيويورك: "يتم انتخاب مجلس الإدارة التعاونية من قبل المساهمين لاتخاذ القرارات المتعلقة بالمبنى بأكمله". "المباني قادرة على التغيير."

يحق للشخص ذي الإعاقة الحصول على أماكن إقامة معقولة في الحالات التي يكون فيها ذلك ضروريًا لاستخدامه وإشغال مسكنه على قدم المساواة.

"ومع ذلك، فإن كلمة "أكثر صعوبة" ليست المعيار بالنسبة له للفوز في الدعاوى القضائية"، كما قال أندرو ليب، المحامي الذي يتعامل مع قضايا التمييز في نيويورك. قال السيد ليب إنه من المرجح أن يخسر المدعي قضية تدعي أن المبنى لا يتسع له، ما لم يجد مقدمو الرعاية الصحية أن المشي الطويل يؤدي إلى تفاقم آثار إعاقته بحيث لا يتمكن من استخدام مسكنه والاستمتاع به كما يفعل شخص غير معاق.